Jede Immobilie hat ihre Besonderheiten, eine spezielle Zielgruppe und oft ungenutzte Potenziale.
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, diese zu identifizieren und das Beste aus Ihrer Wohnung, Ihrem Haus oder Ihrem Immobilienbestand zu machen.
Unser Einsatz für Sie? In jedem Fall gewinnbringend!
Möchten Sie den Wert Ihrer Wohnung, ihres Haues oder Grundstückes fachkundig ermitteln lassen?
Sie suchen einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie in Esslingen, Fellbach, Waiblingen, auf den Fildern oder in Stuttgart? Gerne nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
Sie haben bereits seit vielen Jahren einen Immobilienbestand und möchten sich zukünftig nicht mehr selbst um alles kümmern müssen? Gerne analysieren wir für Sie kostenlos welche Potenziale vorhanden sind und wie wir die Immobilien für die nächsten Jahrzehnte und Generationen fit und attraktiv machen können.
Sie möchten Ihre Mieten marktgerecht erhöhen und neue Verträge indexbasiert abschließen? Wir kümmern uns um alles und übernehmen bei Bedarf auch die Nebenkostenabrechnungen und die Kommunikation mit den Mietern.
Kappungsgrenze, Gebäudeenergiegesetz (GEG), Wohnflächenverordnung (WoFIV) und Liegenschaftszins sind nicht Ihr Fachgebiet? Dann haben wir sicher einen etwas anderen Blick auf Ihr Objekt, der sich für Sie lohnen wird.
Gerne nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
Zunächst: Sie erhalten unseren Service selbstverständlich kostenlos. Viele Faktoren und Informationen über Ihre Immobilie fließen in die Bewertung mit ein. Hierzu erhalten Sie nach dem ersten Kontakt eine kurze Checkliste von uns, die wir gerne gemeinsam ausfüllen. Ergänzend werden aktuelle Marktdaten, Informationen über die Lage sowie Daten der Gutachterausschüsse berücksichtigt. In einer persönlichen Besichtigung verschaffen wir uns ein Bild von der Bausubstanz und Makrolage. In der Regel entwickeln wir bereits hier erste Ansätze für ein späteres Vermarktungskonzept und identifizieren bisher ungenutztes Entwicklungspotenzial.
Im Endergebnis erhalten Sie von uns eine transparente, ausführliche und schriftliche Bewertung Ihrer Immobilie. Auf Basis dieser realistischen Marktwertermittlung stehen wir Ihnen gerne weiter beratend zur Seite und begleiten Sie auf Wunsch durch den gesamten Verkaufsprozess.
Ein zu hoch angesetzter Preis führt dazu, dass Ihre Immobilie wesentlich länger als die übliche Vermarktungsdauer angeboten wird und dadurch an Attraktivität verliert. Spätestens die finanzierend Bank wird einen Kaufinteressent auf den zu hoch angesetzten Kaufpreis aufmerksam machen und zum Nachverhandeln auffordern.
Auch eine mehrmalige Reduzierung des Angebotspreises ist nicht zu empfehlen. In der Regel werden Kaufinteressenten automatisch über reduzierte Preise informiert, was zu einer zusätzlichen Verunsicherung und einer schlechten Verhandlungsbasis führt.
Bei einem zu niedrig angesetzten Kaufpreis verlieren Sie unnötig Geld.
Idealerweise treffen wir mit unserem sorgfältig ermittelten Angebotspreis und dem individuellen Vermarktungskonzept exakt die Nachfrage der entsprechenden Zielgruppe und können den festgesetzten Preis erzielen - oder sogar übertreffen.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
+49 711 31029775