* Referenz - 2 Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und kleinem Nebengebäude + Dachboden - kaufen statt Mieten *

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	FI-0183
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	70329
Ort	Stuttgart
Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²
Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Terrasse	Ja
Kaufpreis	229.000 €
Außen-Provision	3% + MwSt
Währung	€

ImmoNr	FI-0183	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	70329
Ort	Stuttgart	Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²	Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Terrasse	Ja
Kaufpreis	229.000 €	Außen-Provision	3% + MwSt
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung ***** Raus aus der Miete und rein in die erste eigene Wohnung! *****

Hier erwartet Sie eine charmante 2 Zi Wohnung mit eigenem Eingang, zeitlosem Tageslicht-Bad und Einbauküche.

Die Wohnung befindet sich im Hintergebäude und ist ruhig gelegen. Die große Terrasse wird im Sommer zum 3. Zimmer. Der gemeinschaftliche Garten bietet viele Möglichkeiten und kann nach Absprache mit den anderen Eigentümern individuell gestaltet und genutzt werden. Hier pflanzen Sie zukünftig vielleicht Ihr eigenes Biogemüse an oder genießen die Aussicht ins Grüne.

Ein Kaminofen sorgt im Winter für romantische Abende und spart Energiekosten.

Über der Wohnung befindet sich ein großer, dazugehöriger Bühnenraum. In einem kleinen Nebengebäude befindet sich der Abstellraum und zusätzlicher Platz für eine kleine Werkstatt oder Ihren neuen Hobbyraum.

Wann dürfen wir uns für Sie Zeit nehmen und Ihnen diese Wohnung vorstellen?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Gastherme aus 2016 und Zentralheizung mit Heizkörpern
Kunststofffenster neu in 2010
Bodenbelag Laminat aus 2015
Bodenbelag Granit in Flur und Küche 2016
Glasschiebetüre aus 2016
Einbauküche
Kaminofen
kleines Nebengebäude gehört zur Wohnung

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, der Zugang erfolgt über Treppen, die Wohnung ist daher nicht barrierefrei erreichbar.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Gebäude wurde 1840 errichtet, 1998 in Wohnungen aufgeteilt und modernisiert.

frei nach Absprache

Lage Ruhig im alten Ortskern von Stuttgart-Rohracker gelegen.

Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, so dass Sie bequem und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln die U-Bahn-Haltestelle Stuttgart-Hedelfingen oder die S1 in Obertürkheim erreichen können und so eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben haben.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen seitens des Eigentümers bzw. Dritter und amtlicher Register. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Dargestellte Möblierung sowie Raumaufteilung stellen lediglich Vorschläge dar und sind nicht Gegenstand des Angebotes.

Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des notariellen Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Fälligkeit entsteht mit Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Vertrag (Alleinauftrag) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen wurde.

Energieausweis

Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

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Ansprechpartner

Herr Oliver Freihofer
Rieslingweg 25
70329 Stuttgart

Telefon 01705451013 E-Mail info@freehof-immobilien.de

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