Beschreibung Sichern Sie sich die Top-Lage im beliebtesten Vorort Stuttgarts: Uhlbach
1.281 m² Grundstück. Bodenrichtwert = 1.260 €/m²
Insbesondere die Aufteilung des Grundstückes in 2 Parzellen, die evtl. Aufteilung der Gebäude nach WEG und / oder die perspektivische Neubebauung bietet langfristig orientierten Investoren einen günstigen Einstieg mit viel Entwicklungspotenzial in einer der Top Lagen von Stuttgart.
Das Grundstück ist mit 2 Wohngebäuden sowie 5 Garagen bebaut, Gesamtwohnfläche ca. 580 m²:
Haus 1
Baujahr 1967
Gasetagenheizungen ca. 1995
Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Einfache Innenausstattung (teilweise Parkett, Laminat, Schlingenware, Fliesen)
HG Wohnung leerstehend: ca. 48 m²
EG Wohnung vermietet seit 2019: ca. 94 m²
OG Wohnung vermietet seit 1970: ca. 93 m²
DG Wohnung vermietet seit 1969: ca. 62 m²
Haus 2
Baujahr unbekannt, Pläne aus ca. 1914 sowie Aufstockung ca. 1950
Gasheizungen
Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Einfache Innenausstattung, EG neuwertige Bäder und Laminat
EG Wohnung vermietet seit 2017: ca. 59 m²
EG Wohnung vermietet seit 2014: ca. 55 m²
OG Wohnung leerstehend: ca. 117 m²
DG Wohnung vermietet seit 1991: ca. 53 m²
Informationen zum Bebauungsplan halten wir für Sie bereit.
Lage Sichern Sie sich die Top-Lage im beliebtesten Vorort Stuttgarts: Uhlbach
Uhlbach, der idyllische und dörfliche Stadtteil ist umgeben von Weinbergen und Grünflächen.
Historische Gebäude prägen den Ortskern ebenso, wie die lange Tradition des Weinanbaus.
Uhlbach liegt abgelegen der Großstadthektik und ist dennoch optimal an die Innenstadt angebunden.
Die Nähe zum historischen Esslingen sowie kurze Wege in die Natur sowie beliebte, alteingesessene Restaurants und Besenwirtschaften bieten eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Familien finden hier ein behütetes Umfeld mit einer attraktiven Vereinsstruktur, beliebten Kindergärten sowie einer Grundschule.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es lediglich 5 min Fußweg, in die Stuttgarter Innenstadt gelangt man über die B10 + B14. Der S-Bahn-Anschluss befindet sich direkt im angrenzenden Obertürkheim.
Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen seitens des Eigentümers bzw. dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des notariellen Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Fälligkeit entsteht mit Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Vertrag (Alleinauftrag) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen wurde.
Energieausweis
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Erschlossen |
| Energieausweis |
liegt zur Besichtigung vor |
